fbpx
Congela el tipo de Cambio en Bienes Raices - The Agency Todo Santos Real Estate by Alejandro Mitre

Congela el tipo de cambio en bienes raíces

Por Alejandro Mitre y Carolina Lupio

Hoy en día, para muchos es importante estar al pendiente de los tipos de cambio a nivel mundial. Afortunadamente, la tecnología ya nos permite adquirir remotamente productos y servicios y pagar desde nuestras monedas locales y pagar en moneda extranjera.  

Existen opciones para que en el mundo de los Bienes Raíces no te veas afectado en caso de que el tipo de cambio suba repentinamente.

Estas 3 recomendaciones te ayudarán a adquirir una propiedad con una alta probabilidad de perder lo menos por fluctuaciones el tipo de cambio.

LIQUIDEZ

Exacto, todos sabemos que contar con la plata es el primer paso. Si cuentas con la suficiente liquidez, podrás enviar todos los fondos de la compraventa desde un inicio a Escrow para que queden congelados al día de la transacción hasta el día de la compraventa.

El riesgo es mínimo en caso de que decidas no llevar a cabo la transacción, ya que este sería perder solamente el pequeño cargo de Escrow o cualquier depósito que se haya considerado como no-reembolsable en caso de cancelación.

En The Agency, nos gusta controlar esta opción desde que ingresamos la oferta, ya que establecemos que cantidad se considera reembolsable, fechas de los depósitos subsecuentes y el tipo de cambio.

ACORDAR AL TIPO DE CAMBIO, PERO EN PESOS

Al hacer una oferta, las partes pueden acordar un determinado tipo de cambio al día en que se está celebrando la oferta, o también, el del día del cierre; cualquiera que resulte más bajo.

Esto se traduce tan simple como firmar entre ambas partes el tipo de cambio del día de la compraventa para que tanto comprador como vendedor conozcan el saldo final en pesos. Esto evitará que suban los impuestos, se generen recargos, gastos imprevistos, etc. ¡Pero, ojo! tu vendedor debe estar siempre consiente de que el día del cierre, recibirá en dólares, el equivalente al monto en pesos acordado, según el tipo de cambio de la fecha de la escritura.

CONSIDERACIONES FISCALES

Recuerda que esta es una transacción de compraventa, misma que generará impuestos. También es importante considerar en caso de que, en un futuro, remoto o cercano, quieras re-vender la misma propiedad, el tipo de cambio y/o el valor en pesos que se establezca en tu escritura, será el valor que se tomará en cuenta para calcular tus impuestos a la hora de vender.

Existe un gran número de beneficios al adquirir en pesos; sin embargo, es importante acercarte a un especialista en el tema para que te asesore y tu decisión sea convincente.

Nosotros contamos con un departamento legal y financiero que te apoyará desde el principio para ofrecerte la mejor y más viable opción.

¿Tienes más dudas al respecto? Contáctanos. alejandro@theagencytodossantos.com o carolina@theagencyloscabos.com.

¡Hasta pronto!

#TodosSantos #TodosSantosMLS #RealEstate #Realtor #Invest #ForSale #BCS

Alejandro Mitre

+52.558.580.6476
Alejandro@TheAgencyLosCabos.com

More posts from Alejandro

HOW TO PURCHASE PROPERTY IN MEXICO….WITHOUT SETTING FOOT IN THE COUNTRY

HOW TO PURCHASE PROPERTY IN MEXICO….WITHOUT SETTING FOOT IN THE COUNTRY

Yes, it is possible to find your piece of Baja paradise when you engage a real estate professional who will ...
read more
Retírate antes de los 40

Retírate antes de los 40

¿Qué estás haciendo para planear tu retiro? Y no… no estoy hablando de tu jubilación ...
read more
BENEFICIOS DE VIVIR JUNTO AL MAR

BENEFICIOS DE VIVIR JUNTO AL MAR

No lo puedes negar, vivir cerca de la playa siempre ha estado dentro de tu lista de pendientes. Hace año ...
read more
5 1 vote
Article Rating
Share this:
Subscribe
Notify of
guest
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments

Recent Posts

Lifestyle in Los Cabos for a family

/

Lifestyle in Los Cabos for a family

Lifestyle in Los Cabos for a family …
Read More
Congela el tipo de Cambio en Bienes Raices - The Agency Todo Santos Real Estate by Alejandro Mitre

/

Congela el tipo de cambio en bienes raíces

Por Alejandro Mitre y Carolina Lupio Hoy en día, para muchos es importante estar al pendiente de los tipos de …
Read More
Cabo en Español, El Blog de un Cabeño

/

Cabo en Español, El Blog de un Cabeño

Vol. 2. El tornado de Cabo. Después de una larga pausa desde Cabo en español, el blog de un Cabeño …
Read More
JOIN THE A-LIST
Sign up to receive The Agency’s email newsletters and be the first to learn about open houses, exclusive events, research & markets reports, and more.

Based out of San Jose del Cabo, BCS, Mexico, The Agency is a Luxury Real Estate brokerage, an independently owned and operated licensee of UMRO Realty Corp.

Los Cabos

Carr. Transpeninsular
Cerro Colorado, ZIP 23405
San José Del Cabo, B.C.S.
+52.624.146.92.00

Todos Santos

Bonifacio Topete
Centro, ZIP 23300
Todos Santos, B.C.S.
+52(612)145-0852

La Paz

Pichilingue La Paz
Lomas de Palmira, ZIP 23010
La Paz, B.C.S.
+52(612)175-0125

Contact Us

© 2020 The Agency Los Cabos, All Rights Reserved.

SHARE / INTERESTED?
X

Get More
Information

Share this


Thanks for your message, we will contact you soon